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不動産対策

より有利に、より安全に、不動産の問題解決にあたります

売却・購入

より有利な条件下での不動産売却・購入をサポートします。

こんなお悩みありませんか?
  1. 納税のために不動産を売却するか、物納するか悩んでいる
  2. できるだけ高く不動産を売却したい
  3. アパートやマンションを購入したい
  4. 相続した土地に買い手が付きそうもない

国土工営は、豊富な経験とノウハウを活かして不動産の評価・分析を行い、相続または所有する不動産をより有利な条件で売却するお手伝いをいたします。また、資産の組み換えの一環として不動産の譲 渡・購入・交換をサポートします。

不動産の譲 渡・購入・交換をサポートします。

有効活用

資産状況と将来プランに合わせて、不動産の活用をご提案します。

こんなお悩みありませんか?
  1. 相続した不動産をどう活用したらいいか迷っている
  2. 遊休地の活用の仕方・収益の上げ方がわからない
  3. 税金だけ払い続けている土地をなんとかしたい
  4. 不動産で老後の安定収入源を確保したい

不動産の立地や状況を徹底調査し、収支シミュレーション等の将来予測を含め、土地の活用プランをご提案します。また、低収益不動産、管理困難資産の整理・売却をお手伝いします。

権利調整

不動産等の権利関係を見直し、損なわれていた価値を取り戻します。

こんなお悩みありませんか?
  1. 権利関係を整理し、資産価値を向上させたい
  2. 借地権者とのトラブルで悩んでいる
  3. 借地権と底地を同時に第三者へ売却したい
  4. 底地を適正な価格で売却したい

底地の売却や借地権の買戻し、底地と借地権の交換など様々な権利調整を行います。底地と借地権を分筆・交換し、完全所有権にすることも可能です。第三者への売却についてもご相談ください。

権利調整

貸地の問題

権利関係、地代、高額な税負担等、貸地の様々な問題を解決します。

こんなお悩みありませんか?
  1. 貸地の権利者や借地権の及ぶ範囲がわからない
  2. 賃貸借契約書を取り交わしていない
  3. 十分な地代がとれていない
  4. 売却したくとも買い手が見つからない

古くからの貸地は、一筆の土地の中に複数の借地人等の権利者が存在していることが多く、それぞれの借地権の及ぶ範囲さえ明確でない事があります。貸地の売却、貸地の物納など、貸地に関する問題は国土工営にお任せください。資産の棚卸、土地の価格査定、権利関係の確認、貸地の相続対策診断等、まずは徹底的に調査します。

貸地の問題

賃貸管理

不動産の価値を高めるための、適切な賃貸管理をご提供します。

こんなお悩みありませんか?
  1. 現在の管理費が高い
  2. 管理会社の対応に不満がある
  3. 管理業務がわずらわしい
  4. 借地人との交渉がうまくいかない

物件を常に良い管理状態にすることが資産価値向上につながります。賃貸アパート・マンション、駐車場、定期借地、テナント募集などをサポート。借地人への地代増額や更新料の請求、建替・借地権の売買の折衝などを行います。

賃貸管理
事業継承と、オーナー様個人の資産の相続・生前対策も承ります。ご相談ください。
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